『失敗しない移転のコツ2～優先順位のつけ方』 インスクエア ビジネスニュース Vol.38
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■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━[vol.38] 2012/06/18 ━━━━■
‥‥◇◆ 目次 ◆◇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
01:本日のコラム…『失敗しない移転のコツ2～優先順位のつけ方』
／大竹 啓裕（アットオフィス）
02:イベントのお知らせ
【続】ハラル活用セミナー 『認証取得編』
03:その他のお知らせ
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01 ┃ 本日のコラム －『失敗しない移転のコツ2～優先順位のつけ方』
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┃ 大竹 啓裕（アットオフィス）
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皆さん
先週は、大飯原発再稼動と電力不足が話題でしたが、先週大手町で開催された
「助成金を活用した節電セミナー」は大盛況でした。
来場者の方から、「関西ならまだしも関東でもこんなに集まるんですね」と伺
ったのが印象的でしたが、今年もまだまだ節電に関する意識は高いようです。
思えば、ちょうど昨年の今頃はオフィス移転が活況となりました。
理由はやはり、
東日本大震災だったのですが、震災直後から数ヶ月過ぎ、ビルの耐震と、計画
停電、節電と、オフィス環境を取り巻く環境が急に変わりました。
オフィス移転は、通常ならば事業計画に沿って数年計画で行うものですが、昨
年のような状況が生まれると、急遽移転計画が持ち上がりますので、担当者も
一苦労ですし、失敗もしやすくなります。
今日は、前回に続き「オフィス移転のコツシリーズ」をお送りします。
前回は、『移転する理由を整理しておく』でした
※ 前回の内容↓↓↓↓
http://melmaga.in-sq.net/businessnews/20120611
さて今回はポイントの２つ目です。
■『希望条件と優先順位をつけてみる。』です。
移転理由が明確になると、それに伴い、移転物件の条件が見えてくるはずです。
物件の条件は、概ね以下の５つの要素で構成されます。
【5つの要素】
1. 場所 物件の所在エリア、最寄り駅
2. 大きさ 坪数
3. 予算 賃料、敷金（保証金）等初期費用
4. 時期 決定時期、契約開始時期
5. グレード 築年数、内装、設備
それぞれの内容を仲介会社に伝えて、物件を探してもらうことになりますので、
ここでの各項目を明確にすることはとても重要です。
必要な広さなど、具体的な数値が感覚として良く分からない項目は、仲介会社
の意見も参考にしながら決めた方がよいでしょう。
条件を決めていく際に重要となるのは、その優先順位です。
もちろん全ての条件で１００％希望に適う物件が見つかるのが理想ですが、現
実にはある程度妥協しなければならない場面も出てきます。
その際、それぞれの条件について妥協できる点、妥協できない点をはっきりと
明確にし、さらには優先順位をつけておくことで、仲介会社との意思伝達もス
ムーズになり、最終意思決定おけるブレが出ることも防げます
オフィス移転が得意だという方はほとんど居りません。
「出来れば実務は避けたい」というのが本音でしょう、２回３回と移転を経験
して失敗もすれば別ですが、数年に一度の移転業務でノウハウを蓄積するのは
至難の業です。
今回の「２つのポイント」を押さえることで入居した後に「しまった」という
ような失敗を防ぐことが出来ます。
ぜひ活用してください。
アットオフィスの大竹でした。
オフィス空き情報：http://www.at-office.co.jp/
（参照：オフィス移転用語 http://www.at-office.co.jp/guide/word/）
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▼プロフィール：インスクエア メルマガ編集長
・ 氏名：大竹 啓裕（おおたけ・たかひろ）49歳
・ 出身：福島県
・ 役職：株式会社アットオフィス 社長
・ http://in-sq.com/contents/company.html
・ ﾌﾞﾛｸﾞ：http://ao-ceo.jugem.jp
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02 ┃ イベントのお知らせ
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┃ 続・ハラル活用セミナー 『認証取得編』
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前回のアンケート要望にお応えして緊急開催。
今回もマレーシアハラル認証機関日本窓口を務めるアクマル社長に講演をして
いただきます。
■ハラルは世界市場２０億人への入場券■
『続・ハラル活用セミナー（認証取得編）』
講師：アクマル アブ ハッサン (AKMAL ABU HASSAN)
マレーシア ハラル コーポレーション(株)代表取締役
http://www.mhalalc.jp/company.html
日時：２０１２年７月２日（月） １９時～２０時３０分（開場18：30）
料金：お一人様3000円（税込み）（領収書をご用意いたします）
定員：５０名 （満席になり次第受付終了）
場所：アットビジネスセンター池袋駅前
地図：http://abc-kaigishitsu.com/ikebukuro/access.html
【講演者の略歴】
1990年3月マレーシアマラヤ大学卒業
1995年3月群馬大学工学部卒業
1995年4月東京三菱銀行入行
1998年1月マレーシア国際貿易産業省 (MITI）、入省
2005年7月マレーシア貿易開発公社（MATRADE）大阪 事務所 所長補佐就任
2007年9月ジョムマレーシアジャパン株式会社 代表取締役社長就任
2010年9月マレーシア ハラル コーポレーション株式会社 代表取締役 就任
マレーシアハラル認証機関日本窓口、日本では唯一のイスラム人が経営する
ハラルコンサルティング会社として、日本初ハラル和牛の開発も行う。
ハラルの第一人者。
★続・ハラル活用セミナーの詳しい内容はこちら★
申込方法：インターネット申込 ⇒ http://in-sq.com/other/schedule.html
■ご不明な場合は、０３－５４６５－５５０６（平日10：00～18：00）
アットビジネスセンター セミナー事務局 担当：野田
（編集長より）
前回のセミナーの直後には、マレーシア元首相のマハティール氏がハラル和牛
の試食もかねて、ハラルの普及応援に駆けつけてくださいました。
そのときの模様⇒ http://ao-ceo.jugem.jp/?day=20120527
アクマル社長は、マハティール元首相の政策で日本に留学し、帰国後はマレー
シア国際貿易産業省に入省し大阪事務所を立ち上げて以来、マハティール氏か
らも個人的に信任を得て今に至っています。イスラム人が経営するハラルコン
サルティング会社として日本で唯一の存在となり、ハラルに関する講演も多数
おこなっています。
（過去講演）
http://www.asean.or.jp/ja/invest/about/eventinfo/2011/2011-21.html
ぜひこの機会をビジネスに活かしていただければ幸いです。 （編集長：大竹）
★続・ハラル活用セミナーの詳しい内容はこちら★
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03 ┃ その他のお知らせ
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┃ 1 インスクエア池袋 先着５０社限定 特典をご用意いたしました。
┃ 2 バックナンバーサイト完成。
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先着５０名様特典の内容はコチラ（特典をクリック）
・入会金無料 通常１名５万円
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※先着３０名の特典は満員につき終了いたしました。
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