『裏読み日経新聞：外資、オフィス投資拡大？』 インスクエア ビジネスニュース Vol.287
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■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━[vol.287] 2013/06/24━━━■
‥‥◇◆ 目次 ◆◇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
01:本日のコラム…『裏読み日経新聞：外資、オフィス投資拡大？』
／ 大竹 啓裕 （アットオフィス社長）
02:イベントのご案内
ハラル基礎講座7月生募集中（インスクエア特典あります。）
03: その他お知らせ
１ インスクエアのアジアパートナーオフィスオープン
・マレーシア クアラルンプール
・インドネシア ジャカルタ
２ インスクエア上野、横浜関内オープン
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01 ┃ 本日のコラム －『 裏読み日経新聞：外資、オフィス投資拡大？ 』
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┃ ／大竹 啓裕 （アットオフィス社長）
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こんにちはアットオフィスの大竹です
昨日の東京都都議選は自民党フィーバーでしたね。民主一人負けとも見えまし
た。個人的には港区立候補の新人安部さんが知人でしたので応援していたので
すが、残念な結果でした。
まだまだ若いから大丈夫でしょう。
さて、株価はここに来て下落したものの、数年前に比べれば景気のいい話も増
えて来ました。
21日土曜日の日経新聞の一面にでかでかと出ていた見出し。
新聞の写真⇒ http://ao-ceo.jugem.jp/?day=20130624
「外資、オフィス投資拡大」
「空室率低下、割安感も」
「米GE系、都内で１０００億円」
この３文字でした
間違ったことは書いていないのですが
もし私たちの生の情報で見出しを追加するとすればこうなります。
「賃料下落は続く」
「空室率改善するがなおも高い空室率８．３３％」
「円安により海外主要都市にくらべ割安感」
調達金利＋５％の利回りが期待できれば買いが入るのが外資ファンドの動きで
すが、今回一番大きいのは円安です。
現状とは、この3要因ですが
１ 空室率 ８．３３％ （いまだ高い水準）
２ 家賃下落率が改善 （いまだ下落は続いている）
３ 大幅にドル高円安に移行
つまり、１と２はおまけ ３が主たる要因
たしかに短期的には投資利回り５％は堅そうです
毎度のことですが、新聞見出しには要注意ですね。
根本的な問題として、オフィスの賃料は「東京の事業所が増える」「就労人口
が増える」以外に改善しません。
新聞の写真⇒ http://ao-ceo.jugem.jp/?day=20130624
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▼プロフィール：インスクエア メルマガ編集長
・氏名：大竹 啓裕（おおたけ・たかひろ）49歳
・出身：福島県
役職：株式会社アットオフィス 社長
http://in-sq.com/contents/company.html
ﾌﾞﾛｸﾞ：http://ao-ceo.jugem.jp
（社）ハラル・ジャパン協会 副理事
香港・アジアビジネスサポートサポーター
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02 ┃イベントのお知らせ
┃ハラル基礎講座7月生の募集中
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┃インスクエア特典あります！
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★７月度ハラル基礎講座の募集のお知らせ★
ハラルビジネスに取組むべきか判断をするために出来た講座です。
ハラル基礎講座とは・・
１．ハラルの基礎（宗教とハラル認証）を学んだうえで
２．日本の取組み実例を学び
３．自社の分野のマーケットを知り
４．自社が取るマーケティング手段が学べる
そんな講座です。
http://halal.or.jp/event/lesson/
ハラルの情報をいくらインターネットで探しても、自社が取組むべきかの
判断材料には行きつきません。
それは、本気で考えてインターネットで調べればすぐに分かります。
自社の想定マーケットとターゲットを考えるにはあまりにも情報が少ないので
す。
この講は、ムスリムのハラル専門家とマーケティングの専門集団が一緒になっ
て
ムスリムの為にメイドインジャパンを提供することを考えた時に実現できる
講座です。
もし全講座に出席できない場合も、
1回の欠席には補講を用意いたしますのでご安心下さい。
※補講は４回目の実地体験は除きます。
全4回 7月10日～7月28日 （講師予定者）
第１回 7月10日（水）18：00～20：00 ハラルの基礎編
講師 日本アジアハラール協会 サイード博士
第２回 7月 17日（水）18：00～20：00 日本のハラルに対する取組編
講師 ﾏﾚｰｼｱﾊﾗﾙｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ㈱ アクマル アブ ハッサン社長
第３回 7月24日（水）18：00～20：00 ハラルマーケットの展望編
講師 (社)ハラル・ジャパン協会 佐久間朋宏
第４回 7月28日（日）10：00～14：00 ハラルの実地体験 修了研修
講師 (社)ハラル・ジャパン協会 大竹啓裕
※都合により講師が変わる場合がございます。
講座の場所：東京都中央区八丁堀1-9-8 アットビジネスセンター八重洲通り
日本橋、東京駅利用会場
お申込み・お問い合わせはこちらまで
⇒ http://halal.or.jp/event/lesson/
■インスクエアの入居者は5000円割引の特典があります■
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03 ┃ その他のお知らせ
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┃ 1. アジアパートナーオフィスオープン
┃ ２. インスクエア上野、横浜関内オープンのお知らせ
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≪お知らせ１≫
インスクエアのアジア進出支援の一環としてマレーシアとインドネシアに
インンスクエアのパートナーオフィスがスタートしました。
利用料金も特典ありますが。
ちょっと出張した際には、現地の利用者と同等価格にて
一日利用といった柔軟な利用形態が提供できます。
どちらのオフィスも日本語対応が可能ですのでご安心ください
ご利用にあたっては事前にインスクエア事務局までお問い合わせください。
詳しくはコチラ
http://in-sq.com/asia/index.html
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≪お知らせ２≫
横浜エリア初の『インスクエア横浜関内』が11月1日にオープンしました。
そして
第3弾 インスクエア上野が12月1日にオープン。
この二つの施設には初の試み盛りだくさん
いままでのレンタルオフィスの感覚を覆すコストパフォーマンスです。
ワンランク上の大人のデザインなのに超格安
横浜関内 http://in-sq.com/kannai/index.html
上野 http://in-sq.com/ueno/index.html
窓面が多い大型施設 抜群の明るさ
低価格ハイグレードのコストパフォーマンス
Ｗ１４００の大型デスクでゆったり執務
※ただ今オープンキャンペーンを実施しています。【無料特典】多数あります
この機会に是非見学にお越しください
お問い合わせは、０３－６８６８－４３４４ まで。
★インスクエア 関連WEBサイト★
【インスクエア池袋公式サイト】
http://in-sq.com/index.html
【オフィス探しのポ－タルサイト】
http://www.at-office.co.jp/
【レンタル会議室探すならアットビジネスセンター】
http://abc-kaigishitsu.com/
【インスクエア公式サポーター 営業支援担当（株）東京事務所】
http://www.tokyojimusyo.com/
【ビジネスコンテンツアグリゲーション（株）ＰＤＢマーケティング】
http://www.p-db-m.com/
【インスクエア公式サポーター ＩＴ担当（株）ＣＮＥＴメディアサービス】
http://www.cnet-media.co.jp/
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