『あべのハルカス全面開業と大阪デパート戦争』 インスクエア ビジネスニュース Vol.489
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■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━[vol.489] 2014/03/11━━■
‥‥◇◆ 目次 ◆◇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
01:本日のコラム…『 あべのハルカス全面開業と大阪デパート戦争 』
02:その他お知らせ
１ インスクエアの最新情報
・サポーターに実演販売プロモーター登場
・インスクエア上野、横浜関内のご案内
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01 ┃ 本日のコラム
┃『 あべのハルカス全面開業と大阪デパート戦争 』
━━┃……………………………………………………………………………………
┃ 重村達郎 （弁護士）
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編集委員藤田です。
東京にいると、大阪の印象は小さくなっています。
横浜ランドマークより高いビルができたインパクトもあまり感じていませんで
した。関西からのレポートです。
あべのハルカス全面開業と大阪デパート戦争～勝者なき消耗戦 2014/3/11
重村達郎（弁護士）
去る７日に全面開業した大阪のあべのハルカスに行ってきました。
はい、義理を重んずる古い人間で、今だにガラケーを愛用していますが、
案外新しいもの好きです。
地上６０階、高さ３００米で、横浜のランドマークタワーを抜いて超高層
ビルとしては日本一の高さですが、東京スカイツリーの大林組、こちらは竹中
工務店と、いずれも大阪が本社のゼネコンによる設計・施工で、関西人として
は、東京一極集中の状況に対してやや鼻を明かした気分、といったところでし
ょうか。
もっとも、建物デザインにインパクトはなく、１５００円の入場料を払って
までわざわざ展望台に上りたいとも思いませんが、中の飲食店から集めた残飯
を利用し発酵させたバイオガス発電設備や避雷装置をかねたガラスを用いた外
壁カーテンウォール、巨大ブレースやダンパーによる地震・強風対策など、さ
ながらハイテク技術の実験台の趣きです。
あべのハルカスは、在阪プロ野球球団としては阪神以外すべて消滅した私鉄
の一つである近鉄（関根潤三だとか草魂の鈴木啓示なんて懐かしいですね）に
よる浮沈をかけた大事業ですが、経営の内実には厳しいものがあるようです。
近鉄本社や関連会社はこのビルに移っていないし、オフィス階はまだガラガラ
で、南大阪のホープ企業は見当たりません。
ここに入った改装後のあべのハルカス近鉄本店は、売場面積10万㎡と、これ
また百貨店の単一売場としては日本最大の広さです。大阪では、２０１１年以
来、キタの大阪駅周辺に阪急梅田本店及び大丸梅田店の大改築―増床、ＪＲ大
阪三越伊勢丹の進出、グランフロント大阪（発音で表記するなら「グランフラ
ン」とすべきか？）建設と、百貨店及び大型商業テナント施設の建設・増床が
相次ぎ、既に過当競争―供給過剰になっています。
そのため、どこも当初売上高目標に届かず、１１年５月に開業した三越伊勢
丹に至っては、今年夏に一部を除き閉鎖して改装工事に着手し、売場面積を６
割減として、空いたスペースには専門店などを入れる計画で、「三越伊勢丹」
の名前も取ることになりそうです。
今回、庶民的な天王寺の町に超大型百貨店と隣接専門店街ができたことで、
大阪の百貨店・商業施設におけるキタと心斎橋・難波を中心としたミナミの二
極状況に風穴をあけ、新しいもの好きの女性・若年層をも取り込んで、東京ス
カイツリーの初年度来場者実績５０８０万人に近い同４７４０万人の来場を見
込んでいるとのことですが、それに比例して順調な収益が期待できるかという
と、それほど甘くはないでしょう。
そもそも、百貨店が文字通り何でもそろえているために大量にモノが売れる
という時代ではありません。そうなると、直営店売場だけでは目標利益を上げ
ることは困難で、勢い、売場を丸ごと独立採算の専門店に賃貸してテナント料
で稼ぐのが手っ取り早い経営ですが、他の百貨店はそこに入っている専門店が
新しくできる百貨店に進出することに対して取引縮小や賃料増額をちらつかせ
て牽制するでしょうから、結局、後発組は、店全体のウリというか、コンセプ
トを的確に打ち出して一般顧客を広く誘引できるかどうかが重要です。
また、いかに進出意欲のある新興専門店、及び有力な外商顧客を発掘・獲得
できるかが勝負です。三越は、証券街にあった北浜店が抱えていた多くの有力
な外商先を他の百貨店に奪われたくないために、あえてＪＲ大阪駅に進出した
という見方もあるほどですから。
ＪＲ大阪三越伊勢丹の事実上の撤退は、高くて品質がいいのは当たり前、安
くてなんぼといった関西人の気質や大阪の風土に対応できなかったという問題
ではなく、今や大型スーパーやコンビニ業界全体の売上げが百貨店業界のそれ
を遙かに上回っている現代日本の消費者行動の構造的な反映でもあるのです。
日常使用する衣服・雑貨や耐久消費財はユニクロや百均店、量販店等で購入
し、百貨店は贈答やハレの日用で、後は催し物や値踏みのための見学という状
況では、百貨店では、入場者数が増え、地下の食料品売り場や中にある食事店
は繁盛しても、本業の物を売るのは容易ではありません。
あべのハルカスにある高層展望台や美術館の人寄せパンダ、及びミナミを訪
れるアジアからの観光客を含めた上層階高級ホテルの宿泊客や中層階オフイス
の従業員客がどこまで百貨店営業に貢献するのか、はたまた近鉄グループ全体
の経営にどう影響を与えるのか、これまた壮大な実験といえるのかもしれませ
ん。大阪デパート戦争は、勝者なき消耗戦の様相です。
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▼プロフィール：
・氏名：重村達郎（しげむらたつろう）
・ひまわり総合法律事務所 弁護士（大阪弁護士会）
t-shigemura@himawarilaw.com
事務所ＨＰ・個人ＨＰ 各名前で検索してください
京都大学法学部・経済学部卒
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02 ┃ その他のお知らせ
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┃ 1. インスクエア最新情報
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