『不動産投資を読み解く 第４回』 インスクエア ビジネスニュース Vol.487
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■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━[vol.487] 2014/03/08━━■
‥‥◇◆ 目次 ◆◇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
01:本日のコラム…『 不動産投資を読み解く 第４回 』
／ 石田 竜一（株式会社バリューレイズ代表）
02:その他お知らせ
１ インスクエアの最新情報
・サポーターに実演販売プロモーター登場
・インスクエア上野、横浜関内のご案内
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01 ┃ 本日のコラム － 『 不動産投資を読み解く 第４回 』
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┃ ／ 石田 竜一（株式会社バリューレイズ代表）
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株式会社バリューレイズの石田竜一です。主に、東京都心部の個人オーナーさ
ん向け中小ビルの賃貸運営や、資産活用のコンサルティング事業を行っています。
投資としての「不動産賃貸業にまつわるリスク」について、カテゴリー別にひ
とつひとつ検証していきます。
・値下がり（キャピタルロス)のリスク（前回記事ご参照）
http://melmaga.in-sq.net/businessnews/20140222
・保有中のキャッシュフロー減（インカムロス）のリスク
（空室発生、賃料値下がり、滞納、修繕費等のコスト増）
・いろいろとメンドくさいことが起こるリスク
（事件や事故、訴訟など）
・そもそも資産がすべてパーになってしまうリスク
（天災や戦争など）
・金融的なリスク
（金利変動や銀行の態度の豹変、売却時のタイムロスなど）
今回は、前回の記事に対していただいたご質問についてお答えします。
〉建物は最終的に無価値になりますが、土地の価値は景気や相場に左右される
ことはあっても、絶対的な価値が原則的に変わることはありません。
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