『EU問題でオフィス不動産も限界か！』 インスクエア ビジネスニュース Vol.1052
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■━━━━━━[vol.1052] 2016/06/27━■
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01本日のコラム －
EU問題でオフィス不動産も限界か！
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大竹 啓裕 （アットオフィス社長）
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イギリスのEU離脱が決まって最初のメルマガです。
さあ、今週は大阪でセミナーを予定しています。
『ビル経営サミットin大阪』
http://www.biru-mall.com/sami53rd.html
＜開催概要＞
日時 平成２８年６月２９日（水）
１３：００～１８：３０（予定）
会場 グランフロント大阪北館タワーC8階
福岡、東京についで最後が大阪です。
大阪ガス様他大手の中でオフィスビルの有効活用
の話をします。
実は東京に限らずオフィスビルは供給される
一方なので、長期的にはかならず老朽化と部屋余り
を避けられません。
「大竹さん、そんなこと言って、最近家賃も上がって
来ているって新聞に出てますよ」
そうなんです、それもここ１年くらいの動きで
はあったんですが、実は東京も今年の２月から
その動きも収まって来ているんです。
イギリスのEU離脱問題などがこれに拍車をかけると
思いますので、ここに来て一気に反転して空室が増える
可能性は現実味を帯びてきました。
（オフィス相場は景気の遅行指数なので求人倍率が
さがってから半年、１年遅れできます）
労働人口の問題、少子高齢化、クラウドの発達で
ノマドワークの常識化（私も実践しています 笑）
事実、この１年は反転しましたが、２０年振りかえると
毎年１％づつ家賃は下がってきている。
大阪でもそんな話をしながら、得意の老朽化した
オフィスをどううまく変えて行くのか、
池袋の成功事例など、具体的な事例から話してきます。
池袋にはアットオフィスの会議室が多いですが
とくにその中でも１階にZARAが入っている
池袋駅前のビル（ABC池袋駅前【別館】）は当初の
建て替えから耐震工事に変更してリニューアル
して成功した好例です。
写真はこちら
http://ao-ceo.jugem.jp/?day=20160627
ぜひ機会があれば見てください
１階のデザインも一新してスタイリッシュに生まれ変わって
います。
それに、会議室だけではなく、６階にはカフェ・インスクエアという
コミュニティー機能も盛り込んだ、当社ブランドのカフェも運営して
成功しました。
ビルの価値もあがります。
カフェの機能まで踏み込み、ソフトにこだわってオフィスビルを再生している
会社は他に聞きませんので、ぜひ見ていただきたいと思います。
場所：東京都豊島区東池袋1-6-4 伊藤ビル
http://abc-kaigishitsu.com/ikebukuro/access.html
問い合わせ先 ０３－５４５２－３７１２
ブログ更新しました、写真はこちらで見られます
http://ao-ceo.jugem.jp/?day=20160627
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▼プロフィール：
インスクエア メルマガ編集長
・氏名：大竹 啓裕
・出身：福島県
役職：株式会社アットオフィス 社長
会社ﾌﾞﾛｸﾞ：http://ao-ceo.jugem.jp
大竹アンドパートナーズ税理士事務所
ｼﾆｱｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ
インスクエアサポーター（ビジネスモデル担当）
非営利一般社団法人ハラル・ジャパン協会
副理事長
著書：ストックビジネスの教科書（ポプラ社）
著書公式HP：http://otaketakahiro.com/book
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