『爆買いと日本の家計簿』 インスクエア ビジネスニュース Vol.891
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■━━━━━━━━━━━━━━━━━[vol.891] 2015/10/20━━━■
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01 ┃ 本日のコラム －
┃ 『 爆買いと日本の家計簿 』
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┃ ／ 重村達郎（弁護士）
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30年来の中国の知人が、日本で不動産を購入したい、数年後には年に数
ヶ月かは日本で暮らすことも視野に入れて、山紫水明な京都の中古マンシ
ョンを希望するとのことで、来日した夫妻と業者の案内に同行しました。
３，４候補を見てまわったところで、2000万円以上する物件を即座に
購入する決断。無論、銀行融資は受けられず現金決済ですから、エリート
富裕層とはいえ、爆買いの最たるものです。先頃、代理人として売買契約
を締結して、決済―所有権登記も終えました。これから定期賃貸借に出す
予定です。
外国人の非居住者が日本の不動産を取得する場合、不動産取得税や固定
資産税、更には賃貸した場合の所得税などの納入のために、日本での納税
管理人を選任―届出することが必要です。
また、外為法上、当該不動産取引の概要について、取得後20日以内に
日銀に報告書を提出することが義務づけられています。
なぜ日銀宛に提出なのかというと、ＩＭＦ加盟国は協定により国際収支
に関する情報提供を義務づけられると共に、日本では、外為法で財務大臣
が定期的に国際収支統計を作成して内閣に報告することになっていて、日
銀が同大臣の委任を受けて作成しており、その基礎資料とするために必要
だからです。
そこで、購入者の代理人として、オンラインでの報告にかえて、バッジ
もつけて直接、事務所の比較的近くにある日銀大阪支店に提出しに行きま
した。広い業務室内はしんとしていて、向こうから警備員が何の用かと近
づいてきます。
単にダウンロードした定型書式のＡ４で1枚の報告書を提出するだけな
のに、窓口担当者は日銀本店国際収支課に電話―ＦＡＸを送り、やりとり
をした上でようやくＯＫがでて、控えのコピーに受領印を押してもらいま
した。
待たされている間に、日銀の広報誌をめくると、興味深い記事がありま
した。平成２６年度の国際収支状況速報によれば、経常収支のうち、貿易
収支は6兆5700億円余の赤字なのに対し、海外投資による利子や配当の
受払いを計上する第一次所得収支は19兆1300億円余、及び対外的な金融
取引を示す金融収支は約13兆7500億円の黒字になっています。
即ち、かつて貿易立国と言われた状況は大きく様変わりし、今や貿易収
支の大幅な赤字を、海外投資による利子・配当や企業の外国現地工場から
の収入、及び証券・金融取引の儲けで賄うことで日本の家計簿は成り立っ
ているのです。
無論、日本のモノ作りに対する高い評価と品質への信頼は健在ですが、
経済的には日本全体が高利貸しのような体質（金融覇権国家）になってい
て、資本投下地域の安全と権益確保が重大な利害になっているのがわかり
ます。
一方、経常収支のうち、サービス収支は2兆8千億円以上の赤字ですが、
うち、訪日外国人が宿泊・飲食などに使ったお金から日本人旅行者が同じ
く使ったお金を差し引いた旅行収支は、13年度の5300億円余の赤字から
14年度に約2100億円の黒字に転じています。国際収支統計で旅行収支が
黒字になるのは1959年以来、55年ぶりだそうです。
中国・韓国・台湾をはじめ外国人旅行者の大幅な増加と、それに伴い彼
らが爆買い、宿泊、飲食で落とすカネが、日本の家計を下支えしつつあり
ます。おもてなしー観光立国も捨てたものではありません。
ウソをつかない統計数字は、経済の現況を反映していて、分析するとい
ろいろ興味深いですね。
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▼プロフィール：
・氏名：重村達郎（しげむらたつろう）
・ひまわり総合法律事務所 弁護士（大阪弁護士会）
t-shigemura@himawarilaw.com
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京都大学法学部･経済学部卒
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